Kupec si bo mnenje ustvaril še preden bo stopil v hišo. Urejen vrt, potka do vhoda, ograja in na novo prebarvana vhodna vrata takoj ustvarijo dober vtis. Stara in preživeta vrata in smeti, razmetane okoli smetnjaka in prostora za smetnjak, bodo kupca že takoj odvrnile od nakupa tvoje nepremičnine.

Pospravi - ne podcenjuj izgleda pospravljene hiše. Znebi se vse krame in uporabi selitev kot dober izgovro, da vso staro kramo in smeti vržeš proč. Počisti - pobriši prah po celi hiši, znebi se pajčevin in madežev na preprogah. Ne pozabi počistiti ostankov beleža, ki so ostali po beljenju in pomij okna.

Naravne barve - raziskave kažejo, da imajo kupci najraje naravne, zemeljske barve, pa tja do malo bolj svetlih in zato malo bolj drznih barv.

Dodaj malo barve - da sobe ne izgledajo dolgočasne, dodaj malce barve, v smislu prilegajočih se zaves in dodatkov.

Iz hiše umakni vse osebne predmete, kot npr. družinske fotografije, otrokove risbice, ki lahko zmotijo potencialnega kupca. Lahko da se sliši grdo, vendar res pomaga pri prodaji nepremičnine.

Vzdrževanje - opravi vsa manjša popravila, ki jih že tako dolgo odlagaš.

Večja vzdrževalna dela - če ne zapravljaš denarja za vzdrževanje svojega doma, se bo to poznalo tudi pri končni ceni nepremičnine.

Osvetlitev - pravilna osvetlitev lahko izboljša razpoloženje nekega prostora. Soba lahko izgleda bolj udobno s samo nekaj namiznimi svetilkami, kakor z močnim reflektorjem na stropu.

Ustvari vonj - lahko, da se sliši klišejsko, ko rečemo da, preden kupec pride pogledat nepremičnino, speci domač kruh ali skuhaj kavo, pa vendar vonj igra pomembno vlogo pri kupčevi odločitvi.

Odpri okna - večina kupcev si želi svež vonj v prostoru. Vsak dan odpri okna, da notri spustiš svež zrak in tako prezračiš hišo.

Izogibaj se močno dišeči hrani - ne peci ribe ali curryja pred ogledom, saj bo vonj ostal še kar nekaj časa.

Ljubljenčke med ogledom odstrani iz hiše. Naj jih pazijo prijatelji ali sorodniki.

Na mizo postavi vazo s svežim cvetjem in posodo s svežim sadjem. To bo dalo prostoru prijeten vonj.

Definiraj sobe - nepremičnina bo kupcu bolj privlačna, če boš definirala sobe in kupcu znala razložiti, za kaj se je določena soba uporabljala.

Najboljši čas za prodajo nepremičnine je poletje ali jesen - prodaja se v poznem poletju in pozimi ustavi. Če boš nepremičnino prodajala v času, ko ne bo toliko razpoložljive ponudbe, boš lažje dosegla ceno, ki si ji jo zastavila.

Pripravi se na sestanek s kupci.

Pripravi seznam stroškov, ki se tičejo nepremičnine. Postavi se v vlogo kupca in si zamisli, kaj vse bi tebe zanimalo, če bi kupovala nepremičnino.

Poznaj vse negativne in pozitivne strani nepremičnine.

Vsakega kupca spoštuj in ga obravnavaj kot potencialnega novega lastnika. Morda se boš morala v kasnejši fazi z njim pogajati. Morala boš biti prijateljska, vendar ne preveč prijazna. Ohrani nekaj razdalje med vama. Tako se kupcu ne bo zdelo, da si obupano želiš prodati nepremičnino. Na kupca ne pritiskaj s preveč vprašanji že v začetni fazi. Če se ti bo preveč mudilo, bo kupec to začutil.

Sedaj si pripravljena prodati svojo nepremičnino. Tudi kupec jo bo sedaj pripravljen kupiti.

Pa srečno pri prodaji!

Komentiraj ta članek na forumu. (0 objav)